ヴァレッシア尾久シティII

  • 東京都荒川区西尾久七丁目

  • 高崎線 / 尾久駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
2,000万円
78.9万円/㎡
相場
2,219万円
87.5万円/㎡
1,407
1,948
2,490
3,031
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,948万円〜2,490万円
76.9万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ヴァレッシア尾久シティII
2,000万円（78.9万円/㎡）/ 2階 / 25.35㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/062,000万円78.9万円2階 25.35㎡ 1K北
2026/01/242,000万円78.9万円2階 25.35㎡ 1K-
2025/12/052,100万円82.8万円2階 25.35㎡ 1K北
2025/01/091,780万円70.4万円6階 25.29㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は87.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ヴァレッシア尾久シティII
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 2,000万円78.9万円25.35㎡1K2階 / 7階建 北2007年19戸RC
2024/01/13ColorsMinowa
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅7分 2,130万円96.0万円22.18㎡1K5階 / 8階建 北2010年20戸RC
2025/12/02REVUN
荒川区西尾久四丁目
尾久駅4分 2,050万円81.2万円25.25㎡1K9階 / 12階建 -2006年32戸RC
2026/02/03プレスタイル田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 2,130万円85.1万円25.02㎡1K7階 / 7階建 北西2009年20戸RC
2025/03/17日神パレステージ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 2,500万円82.2万円30.4㎡1DK2階 / 13階建 -2010年33戸RC
2026/01/23アヴァンツァーレ田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅9分 2,050万円78.6万円26.09㎡1R6階 / 12階建 -2008年24戸RC
2024/03/24レアシス西日暮里
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅4分 2,480万円78.6万円31.54㎡1DK3階 / 11階建 西2007年30戸RC
2025/12/03スパシエ田端
荒川区東尾久四丁目
田端駅9分 2,350万円95.8万円24.53㎡1K7階 / 11階建 -2005年30戸RC
2026/01/31アクアリガーレ西日暮里イースト
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅8分 2,400万円94.2万円25.47㎡1K1階 / 7階建 -2006年21戸RC
2024/09/18グランフォース町屋
荒川区荒川五丁目
町屋駅3分 1,980万円88.3万円22.42㎡1K3階 / 14階建 北西2007年52戸RC
2025/12/16ハーモニーレジデンス日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 2,450万円95.3万円25.71㎡1K2階 / 13階建 南西2011年32戸RC
2026/04/09アクアスウィート日暮里
荒川区西日暮里一丁目
三河島駅5分 2,430万円84.6万円28.71㎡1K2階 / 5階建 -2008年30戸RC
2026/04/14AQUASWEETNIPPORI
荒川区西日暮里一丁目
日暮里駅9分 2,480万円86.4万円28.71㎡1K3階 / 5階建 南2008年30戸RC
2023/07/14エグザレガーロ西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅9分 2,280万円89.2万円25.56㎡1K3階 / 8階建 東2012年29戸RC
2025/07/15ドルチェ日暮里
荒川区東日暮里六丁目
三河島駅4分 2,300万円89.7万円25.63㎡1K4階 / 7階建 -2007年27戸RC
2024/01/13feeth日暮里
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅4分 2,350万円88.0万円26.7㎡1K4階 / 10階建 東2011年49戸RC
2024/10/18ドルチェ日暮里弐番館
荒川区東日暮里三丁目
三河島駅4分 2,180万円85.6万円25.46㎡1K8階 / 11階建 西2009年29戸RC
2024/07/31ステージファースト東日暮里
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅6分 2,500万円95.4万円26.2㎡1K5階 / 13階建 -2008年24戸SRC
2024/03/13TRADIS日暮里E
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅6分 2,280万円90.0万円25.34㎡1K3階 / 10階建 東2010年27戸RC
2025/08/06TRADISNIPPORI.S
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅5分 2,350万円87.6万円26.83㎡1K2階 / 9階建 -2010年24戸RC
2024/02/05TRADIS日暮里E
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅6分 2,280万円90.0万円25.34㎡1K3階 / 10階建 東2010年27戸RC
2026/03/25プレール・ドゥーク日暮里
荒川区東日暮里四丁目
日暮里駅10分 2,450万円97.0万円25.27㎡1K10階 / 10階建 南2005年28戸RC
2026/04/13アプレシティ三ノ輪
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅8分 2,350万円89.0万円26.4㎡1K5階 / 8階建 南2007年26戸RC
2025/03/11ル・リオンブランシェ日暮里イースト
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅6分 2,330万円91.0万円25.6㎡1R6階 / 7階建 -2006年24戸RC
2023/12/21Colors三ノ輪
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪橋駅5分 2,130万円96.0万円22.18㎡1K4階 / 8階建 -2010年20戸RC
2024/03/22ディナスティーア三ノ輪
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅5分 1,480万円73.6万円20.1㎡1K9階 / 10階建 南東2003年27戸RC
2023/11/06カラーズ三ノ輪
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅7分 2,130万円96.0万円22.18㎡1K5階 / 8階建 東2010年20戸RC
2026/03/03パークウェル三ノ輪駅前
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅2分 2,400万円93.6万円25.65㎡1K11階 / 14階建 北東2008年53戸RC
2025/11/11リライア東京南千住
荒川区南千住二丁目
三ノ輪駅5分 1,850万円67.2万円27.55㎡1K5階 / 7階建 -2008年19戸RC
2024/09/01ヴェルト南千住
荒川区南千住二丁目
三ノ輪駅6分 2,400万円78.9万円30.42㎡1R5階 / 11階建 南2006年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、荒川区では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は荒川区の平均と比較して12.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
荒川区
90.1万円/㎡
前年比-10.8%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴァレッシア尾久シティII
所在地東京都荒川区西尾久七丁目
交通高崎線尾久駅徒歩6分
築年月2007年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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